2016〜2025年築, 専有面積68.59㎡〜88.59㎡の平均販売価格
埼玉県
81.5万円/㎡
前年比+12.7%
戸田市
81.4万円/㎡
前年比--
レーベン戸田公園GRANVARIO
埼玉県戸田市川岸三丁目
埼京線 / 戸田公園駅 徒歩5分
2021年築 / 8階建 / 58戸 / RC造
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価格偏差値
39.7
割高
推定相場価格より11.9%割高
相場
6,597万円
83.9万円/㎡
4,321
5,838
7,356
8,874
AI査定結果
推定相場価格
6,597万円
83.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,838万円〜7,356万円
74.3万円/㎡〜93.6万円/㎡
推定賃料
22.7万円
0.29万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2025年7月11日
レーベン戸田公園GRANVARIO
7,380万円（93.9万円/㎡）/ 6階 / 78.59㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は96万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（93.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.2%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/11 | 7,380万円 | 93.9万円 | 6階 | 78.59㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/05/26 | 7,800万円 | 99.2万円 | 6階 | 78.59㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/20 | 7,300万円 | 92.9万円 | 2階 | 78.59㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/08/09 | 7,700万円 | 98.0万円 | 6階 | 78.59㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は77.81万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（93.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/11 | レーベン戸田公園GRANVARIO 戸田市川岸三丁目 | 戸田公園駅5分 | 7,380万円 | 93.9万円 | 78.59㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南西 | 2021年 | 58戸 | RC |
| 2025/03/26 | サンクレイドル北戸田 戸田市大字新曽 | 北戸田駅11分 | 4,980万円 | 76.5万円 | 65.1㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 2020年 | 40戸 | RC |
| 2024/12/04 | オーベル戸田公園レジデンス 戸田市本町二丁目 | 戸田公園駅6分 | 5,480万円 | 84.0万円 | 65.26㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南東 | 2022年 | 43戸 | RC |
| 2025/02/17 | ガーラ・レジデンス戸田公園サクラガーデン 戸田市南町 | 戸田公園駅10分 | 4,380万円 | 72.7万円 | 60.23㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 2016年 | 38戸 | RC |
| 2024/02/11 | サンクレイドル戸田公園 戸田市上戸田二丁目 | 戸田公園駅7分 | 4,280万円 | 72.4万円 | 59.11㎡ | 2LDK | 8階 / 15階建 | 西 | 2019年 | 44戸 | RC |
| 2025/03/04 | クレアホームズ戸田公園 戸田市本町一丁目 | 戸田公園駅7分 | 4,790万円 | 72.4万円 | 66.13㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 南 | 2022年 | 42戸 | RC |
| 2025/03/10 | ルピアコート戸田公園 戸田市本町一丁目 | 戸田公園駅7分 | 4,480万円 | 75.6万円 | 59.26㎡ | 2LDK | 7階 / 13階建 | 南 | 2016年 | 36戸 | RC |
| 2025/07/09 | プレミスト戸田公園 戸田市中町二丁目 | 戸田公園駅13分 | 6,800万円 | 79.8万円 | 85.16㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 2018年 | 100戸 | RC |
| 2025/04/09 | パークホームズ戸田公園 戸田市川岸三丁目 | 戸田公園駅6分 | 6,480万円 | 96.3万円 | 67.28㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南 | 2021年 | 76戸 | RC |
| 2025/04/24 | サンクレイドル西川口III 戸田市喜沢一丁目 | 西川口駅9分 | 4,500万円 | 70.5万円 | 63.84㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 2019年 | 48戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で12.7%上昇、戸田市ではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（93.9万円）は戸田市の平均と比較して15.4%割高です。
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